7大信号逼近中国楼市 互联网金融成投资新去向
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2018-3-2 17:14:59
与2017年的喧嚣不同,2018年的中国楼市充斥着危机。7大信号逼近中国楼市,既有市场层面的,也有政策层面的,更有大政治周期变化的因素。不论来自于哪一方,都意味着,楼市要发生变化了。
与2017年的喧嚣不同,2018年的中国楼市充斥着危机。7大信号逼近中国楼市,既有市场层面的,也有政策层面的,更有大政治周期变化的因素。不论来自于哪一方,都意味着,楼市要发生变化了。
1、房贷利率上浮,购房成本不减反增。直接影响就是贷款成本增加,增加幅度甚至超过微弱下跌的房价,整体购房负担不减反增。换句话说,房价下降所带来的利好,还抵不上房贷利率上浮所增加的成本。
2、暂停抵押贷,切断楼市资金通道。不论是政策施压所致,还是银行主动而为,楼市的资金通道只会越来越窄,市场钱紧的局面只会进一步加剧。
3、部分地区楼市泡沫已有破裂征兆。在国内所有存在类似情形的城市,都要有所警醒:危机已经到来。
4、“防风险”已成政策主基调。当政策主基调变成“防风险”,楼市必然首当其冲。
5、房地产税越来越近。房地产税差的只是立法,而从动议到立法再到实施,可能也就四五年时间。
6、新政治周期的到来。新形势下,“房住不炒”的重要性再一次得到拔高。无论未来会得到怎样形式的贯彻,当下对于市场情绪的影响,却是立竿见影的。
7、“政策市”的未来。对于土地财政的需求,对于房地产拉动经济的依赖,让房地产成为名副其实的支柱产业。在这两大目的支配之下,政策总在“遏制过热”与“防止过冷”之间摇摆,而最后总会归于一极。从目前情况来看,“遏制过热”的政策很可能继续持续下去。
7大信号逼近中国楼市,可以预见的是,楼市已经不是投资的优先选择。目前,互联网金融市场产品火热,其中的优质平台如国资系网贷平台礼德财富更是受到投资者的一致认可。
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