谁来革租房中介的命？ 不是互联网而是房东直租的巴乐兔
在庞大的租赁需求及种种租赁支持政策“落地开花”之下，中国租赁市场正在迎来一个崭新的春天。过往以传统中介为主导致的黑中介、虚假房源、恶意违约等乱象，伴随着“互联网+”的风靡，终将被愈加透明的互联网直租平台所取代。
更令人气愤的是，在虚假房源吊客的背后收取高额佣金，租后却放手不管的情况也比比皆是，在完成租房交易的那一刻，中介的服务就俨如虚设。
“租赁市场仍然处于自发状态，发展相对滞后。”中国社会科学院城市发展与环境研究所副研究员王业强曾如是评价。诚然，在一系列旺盛的市场需求背后，服务中介的混乱以及房源供给的分散，一度是中国住宅租赁市场发展的两大掣肘。
《中国房地产发展报告No.13（2016）》就一针见血地指出，中国租赁市场缺少专营租赁服务化的企业，没有形成一个规模的优势和市场品牌。
简单的“互联网+租房”破解不了长期潜伏的租房痛点
事实上，破除中介与房源两大顽疾的努力早已开始，有关方面的监管打击从未停止。而2015以来，移动互联之风以电闪雷鸣般的速度席卷衣食住行等各个传统领域，几乎所有的行业都在浩浩荡荡地向“互联网+”转型。
互联网租房的概念也随之兴起，某同城等分类信息平台上，租房版块人来人往，各种出租、求租的信息不胜枚举。但是，简单的“互联网+租房”依然破解不了租房市场长期潜伏的各种痛点。
“传统流量商占据的只是流量入口，实际的房源供给和租房服务还得由线下中介去完成，对于整个租房市场并不是一个更加行之有效的办法。”一名深谙租房市场猫腻的资深人士表示，这类平台其实就是任由房产经纪人随意发布租房信息，并不会对租房的整个流程进行监控，根本没有有效的审核和运营机制来确保房源的真实性以及直联直签，这也为虚假房源信息的泛滥提供了温床。
若从房东端来看，传统中介在各个社区都会开设门店，近水楼台先得月，更多房东倾向于将房子交给中介处理。一组不完全数据显示，在北京，超过50%的租房房源都掌握在租房中介手里，这也意味着，相比传统中介门店，纯互联网租房平台在房源的获取方式上并没有什么突出优势。
“此外，大部分纯互联网租房发布平台单纯依靠售卖端口、流量和广告来盈利，没有意愿也没有能力来将房东和租客的价值统一起来。”巴乐兔租房平台联合创始人高萌认为，一方面，这类平台没有沉淀和记录租住双方交易的凭证，缺乏监管双方履约的能力，根本无法保障租后履约效果。另一方面，在缺少一个量身定制的评价机制的前提下，租客们没有足够的话语权导致他们的权益在这场互联网浪潮之中几乎完全被忽略。
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