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“买房”已经成为国人心目中最赚钱的投资方式之一，但房价在最近一年多时间以来却遭受多台政策严格调控，监管层一再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，各地楼市调控政策密集出台，房价也从之前的水涨船高逐渐趋于平稳，中国楼市降温效果明显。

根据国家统计局的数据，前三季度全国房地产开发投资80644亿元，同比名义增8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点。同时，商品房销售面积同样呈现回落态势。1-9月商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。

在因城施策、因地制宜的楼市调控大背景下，前三季度全国商品房销售增速继续回落，房地产开发投资保持平稳增长。随着一二线城市调控全面升级，管理层方面已经多次明示对于稳定房地产市场的态度，因此，调控措施很有可能会一直维持直至市场回归理性且稳定之后，而在中国楼市降温持续状态下，未来商品房销售数据增速将继续收窄。

在这样的环境下，买房投资受到诸多限制，尽管刚需住房必不可少，但对于手头闲置资金较多的投资者来说，短期内，炒房已不是最佳的投资选择。目前，互联网金融市场产品火热，高收益、低门槛、期限灵活的网贷理财愈发受青睐，如国资系网贷平台礼德财富更是受到投资者的一致认可。

互联网金融理财产品更倾向于普通群众，一般来说只需百元即可进行投资，如礼德财富的起投门槛仅为10元，是闲置资金理财投资的好去向。从产品收益上看，互联网金融产品中，网贷产品的综合收益率在9%左右，礼德财富理财产品预期年化收益率在9%~14%左右，与传统银行类产品和宝宝类产品相比在收益方面具有一定优势，且流动性风险相对股票投资等来说相对可控。且互联网金融产品的流动性较好，一般来说投资期限并不长，投资人可依据自身资产情况和偏好选择合适期限的理财产品。此外，有些网贷平台还提供债权转让的便利制度，像礼德财富的理财产品设置了1个月的债权转让期限，让投资者能够更加灵活地掌握自己的闲置资金投资情况。

不少人都质疑P2P网贷投资理财的安全性，但随着网贷P2P监管细则的公开，行业监管力度逐步加强，行业已步入良性发展阶段。想要控制投资风险，关键在于选对理财平台。礼德财富实行第三方资金托管，足值质押+机构回购模式，全方位保障投资安全。

中国楼市降温，炒房不再是最佳的投资渠道，建议投资者可及早规划新的投资渠道，为闲置资金寻找最佳的增值渠道，促进资产增值。