信用租房时代来了 跨界合作将给租赁市场带来变革
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中国网
2017-10-13 10:28:10
近日，支付宝推出信用租房模式引发网友关注：平台上能不能租到个人房源？免押金若蔓延，房东权益如何保障？中介费会否消失？信用租房时代要开启了，小编带你一一解开这些疑问，在租房市场变革之际，探索更多可能。
对此，王博表示，出租人和承租人间发生纠纷，要以双方承租时的合同约定为准。
“租赁双方发生纠纷，通过支付宝等平台很难形成法律方面的权责划分，承租合同受到《合同法》保护，”易居房地产研究院副院长杨红旭也认为，租赁信息发布平台只是提供交易的便利性，不能改变交易的基本规则。
——信用租房能否取代中介？让中介费消失？
据链家研究院发布的报告显示，预计到2025年，中国的房屋租赁市场规模将增长到2.9万亿，到2030年将会超过4.6万亿。有业内分析，无论是银联还是支付宝，都希望通过解决租房市场的痛点问题，抢食万亿级的大蛋糕。
虽然，现在配备信用评价体系的租房平台还不多，且不包括掌握个人房源的地产中介，但是，“这能干掉中介”的声音却非空穴来风，屡遭诟病的租房交易佣金，会否因此消失？
“平台租房更多的是信息选择，实际交易还在线下。随着信用体系的建立和不断完善，取代传统中介租房模式并非没有可能，现有中介费也会受到一定冲击。”严跃进认为，一个完美的租赁市场应由3个基石组成：信用租房、租售同权和租金证券化。
在严跃进看来，租赁市场的信用管理思路还可以移植到购房市场。比如，多地推出的共有产权住房和精装修住房，后续都可以创新。“信用高的购房者，可延时交付精装修费用，降低此类群体的先期购房成本。”
编辑：私念
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