万达637亿世纪交易落定
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时讯网
2017-7-25 14:18:08
融创中国与万达商业之间高达637亿元的世纪大交易平添大变数。原本计划由融创接盘的万达旗下76个酒店资产包，将有另一地产集团富力地产接手，而融创则只收购万达13个文旅项目公司。
签约仪式现场。最终展板又恢复成了万达、融创、富力3家。
对于更换展板延迟发布，王健林回应说，我们在等打印签字，其实打印机慢，然后看网上的直播，说现场传出了争吵、摔玻璃杯的声音。谣言怎么来的？就是这么来的。明明是谈笑风生。尽管波折丛生，最终三方仍然达成公告，富力地产以199．06亿元收购万达77家城市酒店全部股权，融创房地产集团以438．44亿元收购13个文旅项目的91股权。
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交易细节上发生什么变化？富力地产6折接盘万达酒店资产
相对于融创和万达在本月10日披露的框架协议内容，交易细节上发生了较大变化。
此前由融创单独接盘，由融创和富力分别收购文旅项目和酒店资产，更符合两家公司的经营风格和投资逻辑，因前者注重规模及周转速度，不愿过多投资持有型物业而占用资金，而后者注重收益质量，此前便经营着大量持有型物业，包括多家高星级酒店及写字楼。
涉及万达旗下高达600多亿元的资产转让事宜，起始于7月上旬。有消息显示，孙宏斌与王健林之间在本月初敲定交易只用了4天时间。
根据融创方面在11日披露的框架协议中的交易细节显示，融创最初同意收购万达旗下13个文化旅游项目公司91的权益和76家城市酒店100的权益。两笔收购合计收购总代价631．70亿元。其中335．95亿元将由该集团内部资源偿付，另外295．75亿元则将由万达商业指定银行向融创中国提供的3年期贷款融资拨付。
双方原本约定的1个月尽职调查结束后签订正式协议，但从19日提前签约的结果来看，融创方面针对13个文化旅游城的尽职调查已然完成。
编辑：一帆风顺
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