房产蒸发卖家赔205万 房子“缩水”怎么回事?
房产蒸发卖家赔205万,房子“缩水”怎么回事?房产蒸发卖家赔205万怎么回事?44.86平方米小一居买房人重新测量房屋仅28.27平方米房产“蒸发”17平方米法院判卖家赔偿买家205万。
当年10月，刘先生经中介介绍，将房屋卖给李先生。刘先生出具的购房合同显示，买卖双方约定以550余万元的价格，交易44.86平方米的涉案房屋。2016年1月，双方办理完过户手续，李先生取得的不动产权证书上，同样载明了建筑面积为44.86平方米。
买房人重新测量房屋仅28.27平方米
因为整个交易过程十分顺利，房款到位没多久，刘先生和老伴就为儿子购置了总价相当的婚房。但让他没想到的是，卖房后不久，买家李先生因认为涉案房屋格局与楼上房屋不一致，向测绘部门申请了重新测绘，测绘结果显示，涉案房屋的建筑面积为28.27平方米。
去年3月，李先生认为购房时存在重大误解，多支付了购房款，提起诉讼要求刘先生返还减少面积的房价款205万余元。其间李先生一度撤诉，但于今年1月再次起诉。此案开庭时，李先生出示了2016年12月27日北京国土局新发放的房屋产权证，产权证上显示，房屋建筑面积变为28.27平方米。
西城法院经审理，于近日做出一审判决，判决刘先生返还李先生房款205万余元。
探访
涉诉房屋墙上可见“门印儿”
记者日前对涉诉房产进行了探访，这套“小一居”位于丰盛胡同一老旧小区的底层，在进门右侧的墙面上有明显凹痕，记者敲击墙体发现，声音与实墙不同，能感觉到敲击的回声。
购房的李先生向法院提交的房屋登记表，同一套住房面积为28.27平方米。
■ 探访
涉诉房屋墙上可见“门印儿”
记者日前对涉诉房产进行了探访，这套“小一居”位于丰盛胡同一老旧小区的底层，在进门右侧的墙面上有明显凹痕，记者敲击墙体发现，声音与实墙不同，能感觉到敲击的回声。
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