房价走势最新消息：房企面临着三方面的巨大压力 楼市潜在隐忧
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南方财富
2017-5-9 11:18:19
房价走势最新消息：房企面临着三方面的巨大压力楼市潜在隐忧。具体详细内容中国白银网小编为你报道。
美国三大房地产企业成了最久的是Lennar，成立于1954年;最晚的是Horton，创立于1978年，经过半个世纪以上和40年的发展，在经历了婴儿潮房产快速发展，2008年房地产泡沫等一系列的地产发展阶段之后，应该说这些美国的房地产企业已经是十分成熟的了。成熟阶段的他们目前的利润率都在10%以内。
结合暴哥在文章开头的对比大家会发现，我们国家的龙头房企们利润率也就不过10%，万科目前连6%都不到，这说明什么？
说明房地产行业本身就利润层面已经进入了成熟期，难以重塑往日的光辉，而这个成熟期我们仅仅花了20年，比美国同行至少少用一半时间。
尾评
最后小编想说，其实无论调控政策如何，房地产行业都已经有明显的进入成熟期的特征，而进入成熟期之后，
此前所表现出来的随着政策调控周期而出现的周期性净利润率增长将越来越钝化，甚至已经很难再出现政策放松的时候利润率出现扭转的情况（从万科的净利润率变化能充分验证这一点）。
从长期的人口变化来看，我国出现少子化、老龄化、人口流动固定化趋势并行的状况，也正好符合房地产企业发展前景逐步走低的情势。
或许很少有人从房地产行业本身看楼市的前景，但就目前的发展趋势来看，所谓白银十年可能仅仅是……你懂得！
那么，未来究竟还会有多少房地产企业卖房子呢？这个问题我们可能是时候想一想了。