2017年70城市房价排行榜：房地产税真的能够让房价下降吗？
支持各地区在房地产税等方面探索创新。那么房地产税真的能够让房价下降吗？2017年中国楼市又会进入怎样一个境地呢？70城市房价排行榜出炉2017房地产税能否成为中国楼市的“救星”
首先我们要知道，房地产税不是为了降房价，而是为了降低住宅的投资属性。它的推出，肯定会显著增加持有成本，所以对于现在已经拥有超过人均60平米房产的家庭、拥有多套房产的家庭来说，现在一定要考虑房产持有和配备的合理性。
一线城市房价已经到了合理区间，再次暴涨希望不大，我们应该期待的是房价稳定、温和增长。先别喷合理两个字，我的意思是一线城市已经具备了开征房地产税的基础，并不是说我们可以买得起房子。
二线城市目前仍处于分化阶段，但是对标一线城市，大部分二线城市的房价仍有上涨空间。目前基本上是限购状态，原因很多就不说了，但是我期待开完会后还有一波暴涨。等到房价到一个合理位置，就会像一线城市一样，开征房地产税，追求稳定。
三四线城市，也处于分化阶段，但是未来这十几二十年，整体上比较困难，不具备推出房地产税的基础。他们现在的问题要解决，需要我们改变整体思路。
另外，影响房价的因素很多，如货币超发、外来人口规模、市场供需等，都对房价波动有重要影响。当前，中国一线城市的房价上涨，主要原因在于面对大量外来人口涌入，而政府出于对土地财政的依赖，故意限制土地供给，导致房地产市场一直处于供不应求局面。房价刚性上涨引发楼市大量社会资本涌入，以致投机之风过重。
目前，官方尚未披露房地产税具体方案。但如果房地产税只是地方政府新增加的一个税种，则不能改变政府对土地财政的依赖局面。只要房价一年的上涨幅度超过房地产税率，那依然会因大批资本进入房地产领域而导致房价大幅上涨。
不仅如此，它还会加重普通家庭的养房负担，对有正常购房需求的群体造成误伤。
除此之外，房地产税还存在法律争议。国外征收房地产税的基础是土地私有制，但中国的土地归国有，老百姓的使用权相当于花钱（土地出让金）租来的，如果再去征收房地产税则造成重复征收税费的问题。
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