王健林谈王思聪不接班:不愿过我这样的生活
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北青网
2016-12-12 11:32:27
我问过我儿子，他不愿意过我这种生活，这是年轻人自己的选择。但是我想这个问题还来得及考虑，我们公司职业经理人也有很多。可能交给职业经理人更好，我们职业经理人备选的人好几万，在自己的经营团队中选合适的就可以了。
做事能成功，很容易，要做得卓越就极难。要想成功的卓越，就是一定想别人没有想过的事情，去做别人没做的事情。不要别人一说好，都去做，大家都认识到了你怎么会有机会呢？永远就是创新，万达踩点为什么踩得这么准？不是踩得准，万达经过了分析。中国的发展肯定都是这样的，由温饱到小康，小康以后到经济发展阶段，老百姓就要出去旅游，旅游还要分，一开始近郊游、出国游，蓝色游，最终发展到白色旅游，那是更高端的，还有很多很多方面。
第一个问题，谁在负债，我也看了这个文章，文章中说，我负债四千多亿，我资产两千多亿，这就是欠债很多，肯定是首负。这个概念搞错了。
关于四千多亿，他们应该是看了万达商业的财报，那是2015或者是2016年的上半年的万达商业的负债，负债的对象搞错了。
第二，我讲一个概念，资产的负债。首先，负债四千多亿，资产是多少，如果资产跟负债差不多可能还行，资产小于负债可能真的就有问题了。公开的资料中，万达的资产是6900亿，负债4000多亿，这就很清楚了。
第三个概念，就是房地产的负债。房地产的负债跟别的公司的负债有所不同，房地产的预售，就是房子的销售收入算负债，这一点很多不是财经界的就搞不懂，于是房地产算负债，只有等到房子竣工了，拿到竣工证才能转化为收入。所以大型的房地产企业都会有一千多亿的人民币算到资产里去。
说万达欠了银行四千多亿贷款，其实连负债和贷款的概念都没搞清楚。
编辑：私念
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