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中国白银网（http://www.zhongguobaiyin.com/）10月31日讯，原标题：上交所公司债新政： 房企、钢铁、煤炭发债收紧

本报记者 辛继召 黄斌 深圳、北京报道

房企高价拿地将被扼住资金喉咙。

21世纪经济报道记者独家获悉，10月28日，上海证券交易所向债券承销机构发布《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》(简称《监管函》)称，将房地产业采取“基础范围+综合指标评价”的分类监管标准;产能过剩行业采取“产业政策+综合指标评价”的分类监管标准。

21世纪经济报道此前报道，房地产和过剩产能企业发行公司债收紧，至此，该政策得以明确和落实。

“分类监管标准和原来相比算是收紧，和之前传言的版本差不多。主要是鼓励国企、央企发债，民营公司发债只能是前100名，并且要求限制‘地王’。”上海某债券承销人士认为。

上交所在《监管函》中表示，房地产企业的公司债券募集资金不得用于购置土地，发行人应就此出具书面承诺，监管机构将持续监管发行人履行承诺的情况。

特别是，于房地产市场调控期间在重点调控的热点城市存在竞拍高价地、哄抬地价等行为的房企将被禁止发行公司债。

房地产是公司债市场发债规模最大的主体。上海某券商主承人士表示，理论上，深交所和上交所会统一执行新标准。如果执行到位，地产公司发行规模将会大幅下降。

北京某券商分析师认为，现阶段交易所地产公司债存量已颇为可观，未来监管层对房企公司债的态度，将倾向于“监管”，而非“发展”。

哄抬地价者禁发公司债