美国4月房屋建筑许可创五月新低 黄金维持跌势
美国4月房屋建筑许可降至五个月最低水平，表明房地产市场正在放缓，抵押贷款利率上升导致入门级和首次购房者的负担能力下降。
今日周四（5月19日），现货黄金持续下跌，截至发稿暂报1813.15美元/盎司，跌幅0.17%。
美国4月房屋建筑许可降至五个月最低水平，表明房地产市场正在放缓，抵押贷款利率上升导致入门级和首次购房者的负担能力下降。
不过，美国商务部周三发布的报告也显示，仍在建设的房屋数量创下纪录新高，这表明建筑活动仅是微幅放缓。
住房建设已经受到价格急升和材料短缺的限制。房地产市场是经济中对利率最敏感的部门，建筑许可是该部门的一个领先指标。
Brean Capital高级经济顾问Conrad DeQuadros表示：“住房建设似乎正在经历过渡，一方面，抵押贷款利率急升，可负担性不断下降，另一方面，供应链限制继续导致项目积压增加。”
4月建筑许可下降3.2%，经季节性调整后折合成年率为181.9万户，为去年11月以来的最低水平，经济学家预测为降至181.2万户。4月建筑许可同比增加3.1%。
下降集中在独栋住宅领域，独栋住宅建筑许可下降4.6%，至111.1万户，为去年10月以来最低。五户或五户以上的多户许可仅下降0.6%，至65.6万户。
美国抵押贷款银行协会(MBA)周三发布的一份报告显示，上周购房贷款申请数量比前一周减少12%，这进一步体现了住房需求降温。与去年同期相比，申请数量大降15%。
4月房屋开工减少0.2%，至172.4万户。所占份额最大的独栋房屋开工大降7.3%，至110万户，为去年10月以来的最低水平。
多户房屋开工跃升16.8%，达到61.2万户，为1986年4月以来最高。对出租公寓的需求很大。
房屋竣工量下降5.1%，至129.5万户，其中独栋竣工下降4.9%。多户竣工下降6.6%。
4月，在建独栋房屋存量增加1.0%，至81.5万户，为2006年11月以来最多。在建多户房屋增加2.3%，达到81.1万户，为1974年2月以来最多。
数据公布后，美国华尔街股市下跌，美元兑一篮子货币上涨，美国公债收益率下跌。
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